Calculadora de gastos de condominio: cada cuota, con su cuenta.

Cómo preparar un reparto que puedas explicar

1. Carga las unidades y sus pesos desde una lista comprobada. No deduzcas el indiviso de la superficie si tu escritura indica otra proporción.
2. Separa cada gasto, sus ingresos deducibles y el grupo que participa. Elige el criterio autorizado que quieres simular.
3. Reparte, revisa las diferencias entre métodos y guarda el proyecto. Cambiar el método para comparar no cambia tu reglamento.

El total y el desglose son locales. No se envían avisos, cobros ni invitaciones, ni se conectan cuentas bancarias. Los archivos pueden contener nombres de unidades: compártelos solo con las personas que corresponda. Usa etiquetas como «UnidadA» si no necesitas identificadores reales.

Ejemplo: tres unidades, un mismo presupuesto

Ejemplo ficticio con pesos 60,80,100: suma 240. Los gastos netos son 9000 MXN y eliges 10% de reserva,900 MXN. Total a repartir:9900 MXN. Sin pagos fraccionados, el primer pago coincide con el total.

Si repartes 100 MXN entre tres unidades iguales, se asignan 33.34,33.33 y 33.33. Si una cuota de 100 MXN se divide en tres pagos, quedan 33.34,33.33 y 33.33: no desaparece el centavo. El orden de las unidades resuelve empates de restos; no expresa una prioridad jurídica.

Método y fuentes

Para cada concepto: neto = gasto − ingreso deducible; reserva = neto × porcentaje elegido, redondeado una vez a la precisión monetaria. Neto y reserva se distribuyen por separado. En partes iguales, cada unidad del grupo pesa 1. Por pesos, su parte exacta es peso individual ÷ suma de pesos del grupo. En mixto, se suman la parte fija igualitaria y la parte proporcional.

Primero se asigna la parte entera de cada cuota en centavos —o unidades si eliges cero decimales—. Los centavos restantes van a los restos fraccionarios más altos; en empate, al orden de la lista. Así cada concepto y el total coinciden. Los pagos de cada unidad se dividen en enteros y el residuo se coloca en los primeros pagos. La suma de todo el calendario coincide con el total; distintos pagos pueden diferir.

La comparación aplica igual, pesos y mixto a todos los conceptos conservando sus grupos, importes y reserva. Si algún grupo tiene todos los pesos en cero, el modo proporcional no se puede calcular. Un peso no es una medida de capacidad de pago; el programa no decide qué regla es justa o válida.

• PAOT: Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles de la Ciudad de México. Consulta 23 octubre 2026. Referencia para revisar el régimen, la escritura y los acuerdos; no es una regla única para todo México.
• MDN: enteros BigInt. Consulta 23 octubre 2026. Los repartos se calculan con enteros y fracciones, no con importes monetarios binarios aproximados.

Para quién sirve y qué debes comprobar

Para administraciones, comités y residentes que preparan un escenario con datos ya comprobados. Hasta 250 unidades,30 conceptos,60 pagos por concepto, pesos con seis decimales y montos de hasta 1000000000 por concepto. Elige cero o dos decimales: la moneda es una etiqueta, no hay conversión de divisas.

La herramienta no determina cuotas exigibles, exenciones, intereses, sanciones, impuestos ni obligaciones de pago. No registra pagos ni mide morosidad. Los grupos y criterios son supuestos que tú introduces; su posibilidad matemática no demuestra que estén autorizados. Verifica las reglas de tu entidad, escritura, reglamento y acuerdos antes de usar el resultado.

Continúa con el control de servicios de limpieza, la comparación de cotizaciones y el registro de acuerdos de asamblea. Para fechas de trabajo, usa el calendario de mantenimiento.

Preguntas frecuentes